THE REAL ESTATE INDUSTRY不動産賃貸業界とは

あしらい

不動産賃貸ビジネスの特徴FEATURES

特徴.01

お客様との関わり

住宅業界の中でも、特に多くのお客様と関わることができる業界です。実際、住宅を購入するお客様よりもお部屋を借りるお客様の方が10倍以上多く、社会的役割が高いです。
特徴.02

安定した業界

住宅を購入する場合は景気がよくないと需要が減ってしまう傾向にありますが、住宅を借りる場合は結婚、就職などの需要がたくさんあり、景気に左右されにくい傾向にあります。そのため、住宅業界の中でも安定感のある業界です。
特徴.03

需要の増加

近年、購入よりも賃貸の需要の方が増加傾向にあります。デフレの時代が続いたことで、家を購入することにリスクを感じやすくなっています。また、ライフスタイルの変化もあり、品質の高い賃貸住宅に住み替える人も増えてきています。
特徴.04

双方からの“ありがとう”

家を借りる人と貸す人の間に立って仲介を行う仕事です。貸主・借主から2つの「ありがとう」を受け取ることができます。

事業内容OUR BUSINESS

山晃住宅の事業は、主に「仲介」「管理」「リフォーム」の3本柱で成り立っています。
お互いの関わり方から、事業内容を紹介します。

仲介

入居者様とオーナー様を繋ぐ業務です。入居者様には快適な新生活になるようにプロデュースし、オーナー様へは満室経営のサポート、アドバイスを行います。
管理

オーナー様に代わって、入居者様の管理（入居者様の24時間安心サポート、家賃集金、退去対応など）を行います。オーナー様の賃貸経営を楽にし、安心して行うことができます。
リフォーム・リノベーション

お部屋を綺麗にしたり、入居者様のニーズを反映させた人気の間取りに改装したりといった業務を行います。それによって入居者様は時代に合った住みたい部屋を選ぶことができ、お部屋は新築の頃同様の人気のあるお部屋になります。

職種紹介JOBS

賃貸仲介営業（ルームアドバイザー）

お客様とのコミュニケーションを通して、顕在的なニーズだけでなく潜在的なニーズも引き出し、それぞれのお客様に最も適したお部屋をご提案します。お客様のライフスタイルを左右することもあるので、大きなやりがいが感じられます。また、ワンランク上のビジネスコミュニケーションを身につけられます。
賃貸リフォーム営業（リフォームアドバイザー）

入居希望者様から汲み取ったニーズを活かし、マーケットの特性を分析して、賃貸住宅の物件オーナー様に間取りや外観などの大規模なリフォームや、大型のリフォームである人気のリノベーションを提案します。この世にひとつしかない品質のお部屋を創造することで、入居者様、オーナー様の双方から大きな感謝をいただけるお仕事です。
資産総合コンサルタントおよび
建築企画アドバイザー

現在お取引させていただいているオーナー様に対して、資産活用（土地等）や相続対策のトータルアドバイス、新築のマンション・ハイツなどの建築プランを総合的に提案します。賃貸住宅業界の専門的な立場から建設会社よりも奥の深いご提案をしますので、オーナー様は親から子そして孫の代までスムーズな資産継承をしていただけます。
施工管理

営業担当者や物件オーナー様と打ち合わせをしながら設計から施工まで関わり、入居者様のニーズに応え、高品質のお部屋を創造し、主にリノベーションの施工管理をするお仕事です。
営業事務・一般事務

営業事務は、各営業店においてお部屋探しのお客様の応対など営業をサポートするお仕事です。また一般事務は、本社において会社の経営を支える管理部門として、役員秘書、総務・人事（新卒採用サポート）、経理・リフォーム事務などの幅広いお仕事があります。