TOP ＞部屋探し賃貸マニュアル
- 家賃（共益費、駐車場代も含めて）は月収の1/3位が目安です。
- 家賃の他にも、毎月の光熱費（ガス代、電気代、水道代）や食費、交際費なども月々必要となります。
- 無理のない予算の立て方がいい部屋への第一歩です！
- もちろん、初期費用も確認しておきましょう。初期費用は下記を参考にして下さい。
| 保証金（敷金・礼金） | 保証金は家賃の3〜8ヶ月ぐらいと、物件により幅があります。 敷金であれば2〜3ヶ月が多いです。 礼金は2〜3ヶ月が多いが、なしの物件もあります |
|---|---|
| 日割家賃 | 契約日（入居可能日）から月末までの日割り計算した金額です。 |
| 前払い家賃 | 月末に近ければさらに次月家賃も前払いする必要もあります。 |
| 仲介手数料 | 原則として家賃の1ヶ月分+消費税 |
| 住宅総合保険料等 | 家財の量や建物の構造、タイプによって異りますが、2年間で1.5万〜3万ぐらい。 |
| 引越費用 | 引越業者の費用。レンタカー等の金額。 （日時・場所・荷物の種類・量等によって異なる） |
| 保証料 ※当社管理物件のみ |
月額賃料の50％（消費税別途、2年間保証） 但し月額賃料5万円以下の場合は、2.5万円（消費税別途）。 保証料とは･･･当社管理物件の場合、保証会社に保証料を支払うことで、 保証人無しでお部屋を借りていただくことが出来るシステムになっています。 ※ 更新は2年毎。更新料は15000円（消費税別途） |
| その他 | 害虫駆除（部屋の消毒）、電話の移設工事費など。 |
- 家賃は収入の3分の1までが目安です。⇒ 「予算を決める」へ
- 希望条件には少し幅を持たせましょう。さらに、具体的にしておきましょう。⇒ 下記シートを参照
- 間取りは、自分の生活に合った広さと使いやすさを重視しましょう。間取りタイプだけではなく、専有面積もチェック！
※下の表をプリントアウトして、記入すれば、希望条件が整理できます。
プリントアウト（pdfファイル）はこちら （pdfファイルを見るにはAdobe Readerが必要です）
