自宅・マンションを貸したいお客様

急な転勤や住み替えなどの理由でご自宅をどうするか、お悩みの方いらっしゃいませんか?

まずは奈良県NO.1賃貸のSANKOへ一度、ご相談ください!お問い合わせはこちら「お気軽にご相談ください」

SANKOのメリット

奈良県全域でNo.1の賃貸企業!!
奈良県ダントツNo.1の集客力。
賃貸専門で創業39年。12店舗のネットワークで年間約1万7千人のお客様がご来店。
「CHINTAI 奈良版」に一冊独占掲載
SANKO独自の厳しい入居審査を経た入居者で安心。
滞納家賃も不安なし、100%保証付き!
「24時間365日入居安心サポート」付きで、入居者からのクレームも専門部署が迅速対応。

こんな方にオススメです

急な転勤や住み替えで、ご自宅を貸したい。
どのくらいの家賃で貸せるかを知りたい。
リフォーム代が心配…現状のまま貸せるか知りたい。
賃貸するか売却するかで迷っている。

ご相談ください!!

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サービスの流れ

ご相談

  • 自宅・マンションを貸す(貸したい)際のお客様のご要望をお聞かせ下さい。
    ご相談・ご依頼はこのホームページ上からもお受けしております。
  • 賃貸に出す事は簡単です!まずはお気軽にご相談下さい!

募集条件の決定

  • 周辺市場を調査し、適正な賃料をご提案いたします。※家賃査定無料。
  • 家賃相場のご参考として、こちらの物件検索画面もご覧下さい。
  • 地域限定、物件限定の借主様もたくさん登録されていますので、家賃相場よりも 高く貸せる場合もあります。

入居者募集

  • テレビCMでおなじみの 雑誌「CHINTAI」への掲載(奈良版は当社で一冊独占掲載)
  • インターネット検索、大手企業との提携、全国有力業者との賃貸ネットワーク等…
  • 入居者募集力は全国でも高く評価されています。

賃貸借契約

  • 入居審査を行います。(当社独自の厳選な審査)
  • 契約の締結(契約の代行)、入居者への賃貸住宅における注意事項の確認等

入居・管理

  • 家賃などの集金業務および、毎月の精算書作成と送付。
  • 家賃滞納、未納時の100%家賃滞納保証
  • 入居者のクレーム対応・処理等
  • 24時間365日入居安心サポート

退会

  • 解約手続き、退去立会い・退去処理(検室、電気、ガス、水道の精算確認)。
  • 保証金または敷金の清算業務、退去精算書の作成。
  • リフォームの手配(室内補修に必要な工事の発注)。→再度入居者募集業務へ

よくあるご質問

Q1

「賃貸したら、転勤から戻ってくる時にちゃんと、部屋を明渡してもらえるのでしょうか?」

  • 急な転勤で長期間不在になります。その間自宅のマンションを貸したいですが、戻ってきた時にトラブルなくスムースに明渡してもらえるのかが心配です。
A1
「定期借家契約、という方法があるのでご安心下さい。」
転勤の方や、またいずれ戻ってくることを考えておられるという方には、定期借家契約をお勧めしています。
通常の普通借家契約では正当事由がない限り、貸主からの更新拒絶ができませんが、定期借家契約は、契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に賃貸借契約が終了できます。貸主より半年以上前に予定通り契約が切れるという、通知は必要ですが、それさえ忘れなければ退去の際のトラブルの心配はありません。期間も自由に設定が可能です。契約の際にも借主は「元々更新がない」ことを理解した上で、書面も交わしていますのでご安心下さい。
また、更新はできないものの、契約が切れる際にも互いに合意すれば、再契約することは可能です。

Q2

「うまく条件にあった入居希望者、みつかりますか?」

  • 2年で戻ってこようと思っています。
    そんなに都合よく条件にあった入居希望者ってみつかるんですか?
A2
「借り手にとっての魅力をつければ大丈夫です。」
貸したい期間が短い場合は、借りる側の立場からすれば当然不利になります。
その分、保証金や家賃を安くするなど、期間は短くても借り手にとっての魅力をつければ、それにあった入居希望者を見つけることができます。

Q3

「SANKOさんで貸すメリットは?」

  • どこで貸そうか迷っています。SANKOさんで貸すメリットってなんですか?
A3
「当社は奈良県全域でNo.1の賃貸企業です!」
※東京商工リサーチ社調べで奈良県下 業界No.1
管理物件数は29500室で、奈良県下1位・全国25位(賃貸住宅新聞調べ)
当社は、年間約17000人という圧倒的に多くの入居希望者が来店されます。奈良に拠点を持たない会社に募集依頼されても、募集依頼のFAXを当社に流すだけ・・・というケースも多く、結局入居希望者を物件に案内し、契約するのは当社になります。県内で圧倒的な募集力を誇る当社ですから、地元の業者も当社に募集依頼を回してこられていることもしばしば。やっぱり当社で契約になるケースも多いのです。
契約後の管理も、集金・滞納保証・立会い・精算まで、きっちりサポート。
「入居者とのわずらわしいトラブル等の心配を考えると、SANKOさんに任せてよかった」と、オーナー様には大変喜んでいただいております。
ですから直接当社に、募集や管理のご依頼をいただくことをお勧めします。

SANKOの 入居斡旋方法

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  • 王寺本店0745-32-3541
  • JR奈良駅前店0742-25-3339
  • 西大寺店0742-34-3541
  • 生駒店0743-75-3636
  • 天理店0743-62-6200
  • 香芝店0745-78-0606
  • 八木店0744-25-3411
  • 奈良店0742-27-4500
  • 新大宮店0742-32-1616
  • 学園前店0742-47-3900
  • 郡山店0743-54-1288
  • 桜井店0744-44-5171
  • 高田店0745-52-4520
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