エイブルネットワーク 奈良県賃貸情報

●周辺市場を調査し、適正な賃料をご提案いたします。※家賃査定無料。
●家賃相場のご参考として、こちらの物件検索画面もご覧下さい。

A1.「定期借家契約、という方法があるのでご安心下さい。」

転勤の方や、またいずれ戻ってくることを考えておられるという方には、定期借家契約をお勧めしています。

通常の普通借家契約では正当事由がない限り、貸主からの更新拒絶ができませんが、定期借家契約は、契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に賃貸借契約が終了できます。貸主より半年以上前に予定通り契約が切れるという、通知は必要ですが、それさえ忘れなければ退去の際のトラブルの心配はありません。期間も自由に設定が可能です。契約の際にも借主は「元々更新がない」ことを理解した上で、書面も交わしていますのでご安心下さい。

また、更新はできないものの、契約が切れる際にも互いに合意すれば、再契約することは可能です。

A2.「借り手にとっての魅力をつければ大丈夫です。」

貸したい期間が短い場合は、借りる側の立場からすれば当然不利になります。
その分、保証金や家賃を安くするなど、期間は短くても借り手にとっての魅力をつければ、それにあった入居希望者を見つけることができます。

A3.「当社は奈良県全域ではもちろん、地域�ｂPの賃貸企業です！！」
※東京商工リサーチ社調べで奈良県下 業界No.1
管理物件数は16200室で、奈良県下1位・全国40位（賃貸住宅理聞社調べ）

奈良に拠点を持たない会社に募集依頼されても、FAXを当社に流すだけ･･･というケースも多く、結局お客さんを案内し、契約するのは当社です。地元の業者も自社ではお客様が少なく、結局当社に募集依頼を回してこられていることもしばしば。やっぱり当社で契約になるケースが大半です。

ただし、当社は直接お取引をさせて頂いている物件を、優先的に紹介させていただいております（特に管理契約）。契約後の管理も、集金・滞納保証・立会い・精算まで、きっちりサポート。入居者間のわずらわしいトラブル等の心配もありませんので、オーナーさまには大変喜んで頂いております。

ですから直接当社に、募集や管理のご依頼をいただくことをお勧めします。

SANKOの入居斡旋方法
■テレビCMでおなじみの雑誌「CHINTAI」奈良版に当社のみ掲載
■インターネット物件検索システム
■NTTドコモ公式サイトへの物件登録
■有力大手法人企業に対する法人会員システム
■全国有力業者提携による賃貸情報ネットワーク
■大学・専門学校との提携

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